Derecho de uso - Cómo vivir en una casa sin comprarla ni alquilarla
No todo en esta vida es alquilar o comprar. Hay otras formas de acceder a una vivienda, como es a través del desconocido “derecho de uso”. Se trata de un modelo habitacional más asequible que está ampliamente desarrollado en los países nórdicos y que en España comienza tímidamente a desarrollarse. La cooperativa Sostre Civic es la pionera en levantar viviendas donde el cooperativista no compra la vivienda ni tampoco la alquila, sino que lo que hace es pagar una cuota mensual más económica por ser usuario de la casa de manera indefinida. La ley que lo ampara es el Código Civil.
Raül Roberts es el presidente y socio fundador de Sostre Civic, una cooperativa muy activa en Barcelona y en general en Cataluña desde 2010. Su objetivo es hacer un nuevo modelo de vivienda que sea más asequible y que dé más libertad de movimiento a los usuarios. Y por eso apuesta por que los ciudadanos sean usuarios de una vivienda de forma indefinida.
“Esto no es ni alquiler ni compra, es uso, una forma intermedia. La persona es usuaria de la vivienda, con lo que el contrato que tiene es de derecho o cesión de uso y está regulado por el Código Civil. Aunque a veces se pueden hacer contratos de alquiler de larga duración, con lo que están bajo la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU)” recuerda Roberts.
La ventaja de este modelo habitacional con respecto a la compra es que “hoy en día estar hipotecado es un lastre para gran parte de la población e imposibilita la movilidad laboral”, señala Roberts. Añade que “aunque ser propietario da estabilidad, también lo da disfrutar del derecho de uso ya que es indefinido y también se puede heredar”. Con el alquiler no existe esta estabilidad indefinida y la renta mensual es más elevada que en el caso del derecho de uso.... Mas información y el fuente original en:
